Vorige | Volgende
Nieuw

Rozenstraat 9 Heerde

Vraagprijs € 375.000 k.k.

Nieuw in de verkoop

Neem contact met ons op

038-4479955

info@moza.nl

Omschrijving

Op een mooi punt, in een ruim opgezette woonwijk op korte afstand van het centrum en de scholen, staat deze royaal uitgebouwde vrijstaande woning. De woning is in 2005 uitgebouwd,...

Kenmerken

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1963
Wijk
Bloemenbuurt
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Energielabel
Klasse D

Omschrijving

Op een mooi punt, in een ruim opgezette woonwijk op korte afstand van het centrum en de scholen, staat deze royaal uitgebouwde vrijstaande woning. De woning is in 2005 uitgebouwd, waarbij er een grote woonkamer, ruimere keuken en een praktische bijkeuken zijn gerealiseerd op de begane grond. Naast de extra ruimte op de begane grond is de woning eveneens op de verdieping uitgebouwd en is er een riante ouderslaapkamer gecreëerd met een fraaie hoogte.

De grote woonkamer is heerlijk licht door de grote raampartijen. Bovendien is de woonkamer voorzien van openslaande tuindeuren en een schouw met een sfeervolle allesbrander (ter overname). De ruime keuken is uitgevoerd in een praktische U-opstelling en is naast de inbouwapparatuur voorzien van voldoende werkruimte. De bijkeuken is aan de achterzijde van de woning gesitueerd en geeft toegang tot de zeer ruime tuin.

Op de verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig, waarvan één riante ouder slaapkamer aan de achterzijde van de woning. De badkamer is eveneens ruim van opzet en compleet ingericht met een ligbad, douche, dubbele wastafel en een toilet.

De woning staat op een heerlijk ruim perceel van maar liefst 482m² en beschikt door de gunstige ligging op de hoek van de Rozenstraat en de Dahliastraat over veel privacy. De tuin is verder keurig onderhouden en ingericht met een behaaglijke veranda, overkapping én een grote stenen garage/schuur met zolderverdieping. De schuur is multifunctioneel te gebruiken en wordt nu gebruikt als hobbyruimte.

Bent u benieuwd naar wat deze verrassende woning nog meer te bieden heeft? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!

Indeling begane grond:
Entree/hal met kelderkast en toilet. Royale en riant uitgebouwde woonkamer met mooie grote raampartijen, tuindeuren en schouw voorzien van allesbrander (ter overname). Via een toog kunt u de moderne keuken (antraciet/grijs) bereiken welke is uitgevoerd in een praktische U-opstelling. De keuken is naast voldoende werkruimte uiteraard voorzien van inbouwapparatuur, zoals een fraai gasfornuis met oven, vaatwasser, combimagnetron en koelkast. Bijkeuken met toegang tot de tuin en twee vaste kasten.

Eerste verdieping:
Overloop met vaste kast. Door de uitbouw aan de achterzijde is een grote slaapkamer gerealiseerd met laminaatvloer en bergruimte achter de knieschotten. In deze slaapkamer ervaart u een extra gevoel van ruimte door de fraaie hoogte tot aan de nok. Naast deze slaapkamer zijn er op deze verdieping nog twee slaapkamers aanwezig én een grote badkamer. De badkamer (2005) is compleet uitgevoerd en beschikt over een ligbad, douche, dubbele wastafel en een toilet.

Bijzonderheden:
Heerlijk ruim perceel van 482m² met grote stenen garage/schuur met bergzolder, overkapping en behaaglijke veranda. De stenen garage/schuur is multifunctioneel te gebruiken en wordt thans gebruikt als hobbyruimte. Doordat de woning fraai is gesitueerd op de hoek van de Rozenstraat en de Dahliastraat kunt u profiteren van veel privacy in de tuin. Schilderwerk buiten 2020. De woning is gedeeltelijk voorzien van screens en een rolluik. Zeer royaal en fraai uitgebouwd in 2005. Door de uitbouw zijn een royale woonkamer, grotere keuken, bijkeuken én riante ouderslaapkamer gerealiseerd. Gunstig gelegen op korte afstand van het centrum en de scholen.

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1963
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
117 m²
Overige inpandige ruimte
4 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
29 m²
Bruto inhoud
409 m³
Perceeloppervlakte
482 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen
rookkanaal, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse D
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Vaillant
Bouwjaar ketel
2006
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Heerde
Sectie
K
Perceel
4603
Oppervlakte
482 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, noord, 11.50 x 16.50 m
Oppervlakte
190 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
vrijstaand steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra, met vliering

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren, op eigen terrein

Foto's