Open Huis - 5 oktober van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
Vorige | Volgende
Verkocht

het Oever 1 Wapenveld

Deze woning is verkocht

Neem contact met ons op

038-4479955

info@moza.nl

Omschrijving

Wanneer u door het prachtige Kloosterbos rijdt, komt u uit op de Werverdijk welke zeer fraai slingert door het mooie IJssellandschap. Al rijdend neemt u de afslag naar de...

Kenmerken

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1948
Wijk
01 Wapenveld
Ligging
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen
Energielabel
Klasse C

Omschrijving

Wanneer u door het prachtige Kloosterbos rijdt, komt u uit op de Werverdijk welke zeer fraai slingert door het mooie IJssellandschap. Al rijdend neemt u de afslag naar de doodlopende weg 'Het Oever' en ziet u meteen de pluspunten van het wonen op deze locatie in het groene buitengebied van Wapenveld. Zo kunt u hier nog heerlijk genieten van rust, ruimte en de fijne vergezichten over de uiterwaarden. Een unieke locatie met een dito woning met eindeloze mogelijkheden!

De woning is ontzettend royaal te noemen en bovendien keurig afgewerkt met gebruik van hoogwaardige materialen. Vanuit de sfeervolle woonkamer kijkt u zeer fraai weg over de omliggende weilanden. De luxe en riante woonkeuken is een heerlijke plek om na een dag hard werken de dag door te nemen onder het genot van een kopje koffie. En als u nog van de avondzon wilt genieten, dan verplaatst u zich naar de in 2000 aangebouwde serre met mooie grote ramen tot aan de grond. Aan de achterzijde van de woning zijn ook nog een grote bijkeuken, hal met toilet, een wasruimte en ruime badkamer aanwezig.

De eerste verdieping is eveneens prachtig afgewerkt met mooie houten vloeren en beschikt verder over een zeer luxe badkamer, twee mooie slaapkamers én een fijne kantoorkamer. Via een vaste trap kunt u de tweede verdieping bereiken, waar u nog eens drie (slaap)kamers aantreft. Ook deze ruimtes zijn weer perfect afgewerkt met mooie materialen.

Ook aan het energiezuinig maken van de woning is gedacht. Zo zijn er 14 zonnepanelen aangebracht en is de woning voorzien van een warmte-terug-win-installatie. De huidige energielasten (gas en elektra) bedragen € 90,- per maand!

En dan hebben we het nog niet eens gehad over het prachtig aangelegde perceel met een oppervlakte van maar liefst 7.715m²! Zeer fraai ingericht met riante bijgebouwen, waaronder een gastenverblijf/atelierruimte, voormalige stal met werkplaats en enorme bergzolder én een grote kapschuur. Daarnaast is het perceel voorzien van een boomgaard met fruitbomen, diverse grote terrassen, mooie veranda's en dierenverblijven. Én overal waar u over het perceel loopt, kunt u heerlijk genieten van de omgeving: mooie luchten met prachtige wolkenvelden, vergezichten over de uiterwaarden en de stilte van het buitengebied.

Kortom: een fantastische plek in het mooie buitengebied, met ontzettend veel mogelijkheden door de enorme ruimte in de woning, het grote perceel en de riante multifunctionele bijgebouwen. Wij nodigen u van harte uit om zelf de sfeer te komen proeven op deze unieke locatie!

Indeling begane grond: entree/hal met plavuizen vloer, trapopgang en toegang tot de kelder. Zeer sfeervolle woonkamer voorzien van suite-deuren met glas-in-lood-ramen, een natuurstenen vloer en een prachtig uitzicht over de uiterwaarden. Royale en luxe woonkeuken met openslaande deuren, eiland en inbouwapparatuur: quooker, gasfornuis met oven, wasemkap en vaatwasser. Fraai aangebouwde en lichte serre met ramen tot aan de grond, houtkachel en een schuifpui. Een heerlijke plek om te zitten bij de houtkachel en weg te kijken over de weilanden. En door middel van de schuifpui loopt u zo naar het terras, waar u nog lang kunt genieten van de zon. Riante bijkeuken met een natuurstenen vloer en een fraai keukenblok voorzien van een spoelbak. Tussenhal met toilet voorzien van wastafel, cv-opstelling en aansluitingen voor wasmachine en droger. Ruime badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel en een toilet. De begane grond is grotendeels voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping: overloop met bergruimte achter een knieschot. Slaapkamer met mooie grote vaste kast en bergruimte achter de knieschotten. Slaapkamer voorzien van dakkapel, vaste kast en bergruimte achter de knieschotten. Studeerkamer met een dakkapel en vaste trap naar de tweede verdieping. Luxe en moderne badkamer met vloerverwarming, ruime douche, toilet en wastafelmeubel met een dubbele wastafel. De studeerkamer en slaapkamers zijn voorzien van een mooie houten vloer.

Tweede verdieping: via vaste trap naar overloop/doorloopkamer met dakraam. Twee slaapkamers met bergruimte achter de knieschotten en dakramen.

Indeling multifunctioneel bijgebouw/gastenverblijf: entree/hal met toilet voorzien van fonteintje. Slaapkamer met laminaatvloer, aansluiting voor een houtkachel en eenvoudig keukenblok. Eetkamer/atelierruimte, thans in gebruik als cursusruimte, met keuken in hoekopstelling voorzien van inbouwapparatuur: oven, koelkast en gaskookplaat. Berging met openslaande deuren.

Indeling voormalige stal/schuur: berging, werkplaats en stalruimte voorzien van openslaande deuren, twee voormalige stallen en vaste trap naar een enorme bergzolder.

Bijzonderheden: de woning is voorzien van 14 zonnepanelen (2016, ca. 3500 kWh per jaar). Huidige energielasten (gas en elektra) € 90,- per maand. Zeer fraaie en multifunctioneel te gebruiken bijgebouwen, waaronder een gastenverblijf en voormalige stalruimte. Ook uitermate geschikt als atelierruimte of een kantoor aan huis! Royaal perceel van maar liefst 7.715m² met diverse fraaie terrassen, veranda's, kapschuren, boomgaard met fruitbomen en dierenverblijven. Prachtige locatie in het buitengebied van Wapenveld, waar u kunt genieten van rust, ruimte en privacy. Een unieke plek die u écht zelf moet ervaren! Maak daarom snel een afspraak om de woning te bezichtigen!

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1948
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
186 m²
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
206 m²
Bruto inhoud
673 m³
Perceeloppervlakte
7.715 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafelmeubel, vloerverwarming
Voorzieningen
buitenzonwering, schuifpui, zonnepanelen

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel, geiser eigendom, elektrische boiler eigendom
Type ketel
Remeha
Bouwjaar ketel
2013
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Veessen
Sectie
A
Perceel
1128
Oppervlakte
715 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Veessen
Sectie
A
Perceel
1225
Oppervlakte
7000 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen
Tuintype
tuin rondom

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren, op eigen terrein

Foto's

Kaart het Oever 1 Wapenveld

naar het Oever 1 Wapenveld
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand