Vorige | Volgende

Erveweg 9 Welsum

Neem contact met ons op

038-4479955

info@moza.nl

Omschrijving

Op een prachtige locatie in het buitengebied, waar u nog kunt genieten van fraaie weidse uitzichten over de landerijen, staat deze royale en sfeervolle woonboerderij die u zeker zal...

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonboerderij
Type woning
vrijstaande woning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1860
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
dakraam, natuurlijke ventilatie, rookkanaal
Ligging
aan rustige weg, landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
riet

Bijzonderheden

Bijzonderheden
dubbele bewoning mogelijk, gedeeltelijk gestoffeerd

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
227 m²
Gebruiksoppervlakten
147 m²
Overige gebruiksoppervlakte
147 m²
Perceel
11750 m²
Inhoud
1575 m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal etages
2
Aantal badkamers
2
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, wastafel
Keuken type
dichte keuken, inbouwapparatuur

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2003
Ketel type
Nefit
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
F
Einddatum energielabel
2028-04-09

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Olst G 2413
Oppervlakte
9060 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, tuin rondom, voortuin, zijtuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
9020 m²
Hoofdtuin achterom
nee
Ligging hoofdtuin
west
Totale oppervlakte
11750 m²

Parkeergelegenheid

Aantal
1
Capaciteit
2
Faciliteit
op eigen terrein
Voorzieningen
elektra

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
vrijstaand hout

Omschrijving

Op een prachtige locatie in het buitengebied, waar u nog kunt genieten van fraaie weidse uitzichten over de landerijen, staat deze royale en sfeervolle woonboerderij die u zeker zal verrassen. De woonboerderij staat namelijk niet alleen op een riant kavel van 11.750m², maar heeft bovendien een woonoppervlakte van maar liefst 227m²! Hierdoor heeft u diverse mogelijkheden om de woning naar eigen wens in te richten en gebruiken. Daarbij kunt u denken aan inwoning, een kantoor aan huis of gewoon heel veel leefruimte. Ook voor het houden van dieren bent u hier aan het juiste adres. Kortom: de mogelijkheden zijn eindeloos op deze fantastische locatie en is daarom zeker een bezichtiging waard!

De begane grond van de woning is mooi ruim van opzet en beschikt over fraaie sfeerelementen, zoals hoge balkenplafonds, estriken vloeren, zicht op oude gebinten en bovendien een prachtig uitzicht. Door de twee grote woonkamers, twee badkamers en de drie slaapkamers is de woning uitermate geschikt voor een inwoonsituatie. Verder treft u op de begane grond een ruime keuken, bijkeuken en een praktische wasruimte aan.

Via een vaste trap kunt u de enorme zolderruimte bereiken. Deze zolderruimte wordt thans gebruikt als vierde slaapkamer en grote bergzolder. Door de riante afmetingen kunt u hier eenvoudig extra (slaap)kamers realiseren!

Het perceel is mooi van formaat en ingericht met een grote vrijstaande garage/berging (2019), overkapping/veranda en een vijverpartij. Door de fraaie afmetingen is het perceel uitermate geschikt voor het houden van paarden of andere hobbydieren.

Wilt u meer weten? Neemt u dan gerust contact op met één van onze makelaars. Wij vertellen u graag meer over de eindeloze mogelijkheden op deze prachtlocatie.

Indeling begane grond:
Entree/hal met meterkast. Sfeervolle en royale woonkamer met een mooi hoog balkenplafond, fraaie estriken vloer, verlaagde en gezellige zithoek en fijne grote ramen. Riante keuken, uitgevoerd in een zwarte kleurstelling, met spoeleiland en inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heeft u een fraai uitzicht over de landerijen. Tussenhal met twee vaste kasten en toegang tot een royale berging met trapopgang. Grote en lichte tweede woonkamer met zicht op de oude gebinten en twee dakramen. Slaapkamer met een wastafel. Slaapkamer voorzien van een inloopkast. Slaapkamer. Badkamer met wastafel, douche en toilet. Tweede badkamer voorzien van dakraam, wastafel, toilet en douche. Bijkeuken met toegang tot de tuin. Wasruimte met vaste kast, dakraam en aansluitingen voor een wasmachine en droger.

Eerste verdieping:
Via vaste trap naar enorme zolderruimte welke thans gebruikt wordt als slaapkamer en bergzolder. Het is mogelijk om hier extra (slaap)kamers te realiseren. Vaste kast met cv-opstelling


Bijzonderheden:
Royaal perceel van maar liefst 11.750m² met grote vrijstaande schuur/garage (2019) en overkapping/veranda. Een ideale locatie voor het houden van paarden of andere hobbydieren. De woning is door de twee woonkamers en twee badkamers geschikt voor een inwoonsituatie (één woonbestemming). De grote zolder biedt mogelijkheden voor het realiseren van extra (slaap)kamers. Sfeervolle woning met fraaie elementen, zoals hoge balken plafonds, zicht op oude gebinten, estriken vloeren en bovendien een prachtig uitzicht.
Bent u geinteresseerd in deze sfeervolle en royale woonboerderij? Neem dan contact op met ons kantoor voor een bezichtiging.

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonboerderij
Type woning
vrijstaande woning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1860
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
dakraam, natuurlijke ventilatie, rookkanaal
Ligging
aan rustige weg, landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
riet

Bijzonderheden

Bijzonderheden
dubbele bewoning mogelijk, gedeeltelijk gestoffeerd

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
227 m²
Gebruiksoppervlakten
147 m²
Overige gebruiksoppervlakte
147 m²
Perceel
11750 m²
Inhoud
1575 m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal etages
2
Aantal badkamers
2
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, wastafel
Keuken type
dichte keuken, inbouwapparatuur

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2003
Ketel type
Nefit
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
F
Einddatum energielabel
2028-04-09

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Olst G 2413
Oppervlakte
9060 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, tuin rondom, voortuin, zijtuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
9020 m²
Hoofdtuin achterom
nee
Ligging hoofdtuin
west
Totale oppervlakte
11750 m²

Parkeergelegenheid

Aantal
1
Capaciteit
2
Faciliteit
op eigen terrein
Voorzieningen
elektra

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
vrijstaand hout

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden