Vorige | Volgende
Nieuw

Dreefseweg 5 Wapenveld

Vraagprijs € 425.000 k.k.

Nieuw in de verkoop

Neem contact met ons op

038-4479955

info@moza.nl

Omschrijving

Deze unieke woning in het Zwolse bos zal al uw zintuigen prikkelen! Zien: Om u heen ziet u alleen maar groen. Is het niet van het mooie grote gazon, dan is het wel van de bomen die...

Kenmerken

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1870
Wijk
Buitengebied
Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving
Energielabel
Klasse F

Omschrijving

Deze unieke woning in het Zwolse bos zal al uw zintuigen prikkelen!

Zien: Om u heen ziet u alleen maar groen. Is het niet van het mooie grote gazon, dan is het wel van de bomen die fraai om het perceel heen staan. En als u in de woning zit, kijkt u zeer fraai weg over de tuin en kunt u heerlijk wegdromen en tot rust komen na een lange dag hard werken.

Horen: U woont hier midden in het Zwolse Bos. Het zal u dan ook niet verbazen dat u 's ochtends alleen wakker wordt van de fluitende vogels. En 's avonds kunt u het geluid horen van uilen die hun plekje hebben gevonden in het bos welke zich rondom de woning bevindt.

Voelen: Een heerlijke plek om je thuis te voelen. Wat is er fijner dan thuis komen op een plek welke rust geeft en u alle gelegenheid geeft om in alle privacy te kunnen genieten? Dit is allemaal mogelijk op deze fantastische locatie!

Ruiken: Diegene die wel eens in het bos wandelt, weet als geen ander de geur van het bos te herkennen. En die geur kunt u hier de hele dag ervaren. En na het maaien van het mooie grote gazon komt daar de geur van vers gemaaid gras bij. Een fijne combinatie die u optimaal het échte buitenleven laat ervaren.

Proeven: Al deze bovengenoemde pluspunten smaken natuurlijk naar meer! Wij zullen u hieronder meer vertellen over deze bijzondere woning:

De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1870 en later in 2003 uitgebouwd. De woning staat op een mooi bosperceel van 830m² welke is uitgegeven op erfpacht door Staatsbosbeheer. Het perceel is ingericht met een houten garage, veranda en diverse schuren. Ook de woning zelf heeft veel te bieden. Zo beschikt de woning onder andere over een gezellige woonkeuken, woonkamer met mooie eikenvloer, drie slaapkamers en een badkamer. En vanuit de woning heeft u een fraai uitzicht op al het groen rondom de woning.

Wordt u de nieuwe eigenaar van deze fantastische plek?

Indeling begane grond: entree/hal met plavuizen vloer en toilet voorzien van fonteintje. Via een luik is vanuit de hal een grote bergzolder te bereiken. Ruime woonkeuken met plavuizen vloer en keuken in praktische hoekopstelling voorzien van fraai granieten aanrechtblad en inbouwapparatuur: keramische kookplaat, wasemkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasser. Sfeervolle woonkamer met eiken vloer (olie), gezellige houtkachel (ter overname), toegang tot de kelder en vaste kasten. Vanuit de woonkamer kijkt u zeer fraai weg over het perceel. Bijkeuken met wastafel, cv-opstelling (Nefit, 2001) en aansluiting voor wasmachine. Er is vloerverwarming in de woonkeuken, bijkeuken en het toilet.

Eerste verdieping: overloop. Drie leuke slaapkamers, waarvan twee vaste kasten. Badkamer (wit) met douche, toilet, wastafel en mechanische ventilatie.

Tweede verdieping: via luik naar berging.

Bijzonderheden: prachtige locatie in het Zwolse Bos waar u kunt genieten van veel groen en uw privacy. Er is vloerverwarming in de woonkeuken, bijkeuken en het toilet. De woning staat op een mooi bosperceel van 830m² en is uitgegeven op erfpacht. Het perceel is ingericht met een houten garage, veranda en diverse schuren. Het is mogelijk om extra grond te huren van Staatsbosbeheer. Het erfpachtcontract kan op drie manieren worden overgenomen/voortgezet: 1. Op basis nieuw erfpachtcontract (AV2015) met variabele canonpercentage: € 3.975,75 per jaar. 2. Op basis nieuw erfpachtcontract (AV2015) met vaste canonpercentage: € 6.300,75 per jaar. 3. Op basis van het huidige erfpachtcontract: € 15.500 per jaar. Dit bedrag is fiscaal aftrekbaar. De woning is vrijwel geheel voorzien van kunststof kozijnen. De asbestclausule is van toepassing.

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1870
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
99 m²
Overige inpandige ruimte
16 m²
Externe bergruimte
38 m²
Bruto inhoud
457 m³
Perceeloppervlakte
830 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
Klasse F
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit HR
Bouwjaar ketel
2001
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Heerde
Sectie
A
Perceel
2963
Oppervlakte
830 m²
Eigendomssituatie
Erfpacht

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, zuid, 26.50 x 19.50 m
Oppervlakte
517 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
vrijstaand hout
Capaciteit
1

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren, op eigen terrein

Foto's