Vorige | Volgende
Verkocht

Adelaarsweg 14 Epe

Deze woning is verkocht

Neem contact met ons op

038-4479955

info@moza.nl

Omschrijving

Wanneer u vanaf de Heerderweg afslaat richting een verharde zandweg heeft u direct in de gaten dat u naar een bijzonder object rijdt. Deze sfeervolle woonboerderij is namelijk...

Kenmerken

Soort woning
Woonboerderij
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1900
Wijk
Landelijk gelegen
Ligging
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, vrij uitzicht
Energielabel
Klasse C

Omschrijving

Wanneer u vanaf de Heerderweg afslaat richting een verharde zandweg heeft u direct in de gaten dat u naar een bijzonder object rijdt. Deze sfeervolle woonboerderij is namelijk prachtig gelegen aan een rustige weg met een kabbelend beekje die de zandweg accentueert. U parkeert uw auto op een met grind aangelegde plaats of steekt de beek over via een eigen bruggetje, zodat u nog dichter bij de woning kunt parkeren.

Zodra u uitstapt valt meteen op dat het royale perceel van 1.779m² volledig in stijl is aangelegd: oude fruitbomen, beukenhagen, gezellige terrassen en mooie grote gazonpartijen. Een fijne grote stenen berging/schuur met riante afmetingen (11,5 x 10 meter), zolderverdieping en vier paardenstallen mag natuurlijk niet ontbreken. Uiteraard is deze uitgevoerd in de wit-groene kleurstelling die de woning kenmerkt. Het perceel biedt bovendien voldoende privacy,maar ook de liefhebber van een prachtig uitzicht kan op deze bijzondere plek zijn hart ophalen. U kijkt namelijk vanuit de woning mooi weg over het eigen perceel en de omliggende weilanden. Een unieke locatie die u écht zelf moet gaan ervaren tijdens een bezichtiging.

De woning zelf ademt ook een zeer prettige sfeer uit. Als u via de voordeur de hal binnenstapt merkt u meteen dat dit een fijn huis is, waar u zich snel thuis zal voelen. De hal is voorzien van een mooie stenen vloer welke is uitgevoerd in een rood-zwarte kleurstelling in dambord-patroon. Via de hal heeft u toegang tot de royale en sfeervolle woonkamer met gezellige houtkachel. De woonkamer beschikt verder over een mooie houten vloer, grote raampartijen en heeft zicht op de oude gebinten. Vanuit de woonkamer heeft u zicht op de riante en volledig in passende stijl uitgevoerde woonkeuken. Met een mooie vaste servieskast, granito-aanrechtblad en mooie handgrepen ziet u direct dat er aandacht is besteed om de keuken aan te laten sluiten bij de fijne landelijke sfeer. De keuken is uiteraard voorzien van alle hedendaagse inbouwapparatuur, zoals een Quooker, Borretti-gasfornuis met oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Op de begane grond zijn bovendien nog twee ruime slaapkamers aanwezig welke zijn voorzien van een mooie houten vloer. Vanuit de grootste slaapkamer heeft u toegang tot een badkamer met douche en wastafel. Door de slaapkamers en badkamer op de begane grond kunt u de woning volledig gelijkvloers bewonen. Een praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine, droger en cv-opstelling (Intergas, 2019) maakt het woonprogramma op de begane grond compleet.

Via een vaste houten trap kun u de eerste verdieping bereiken. De eerste verdieping is ingericht met drie slaapkamers en een tweede badkamer met toilet, dubbele wastafel en douche. Alle kamers beschikken over een dakkapel, waardoor er extra ruimte is gerealiseerd. De slaapkamers zijn daarnaast voorzien van meer dan voldoende bergruimte achter de knieschotten. Via een vlizotrap kunt u een ruime bergzolder bereiken.

Dit alles bij elkaar genomen maakt dit een heerlijk sfeervol huis waar u zich snel thuis voelt. In combinatie met de prachtige landelijke ligging en het in stijl aangelegde perceel is alles in huis om prettig te kunnen wonen. Wij raden u aan om de sfeer zelf te komen proeven tijdens een bezichtiging met één van onze makelaars!

Indeling begane grond:
Ruime entree/hal met mooie stenen vloer, houten luik naar de kelder, trapopgang en modern toilet voorzien van fonteintje. Royale en sfeervolle woonkamer met mooie houten vloer, gezellige houtkachel en fijne grote raampartijen. Aansluitend aan de woonkamer is een riante woonkeuken gesitueerd met een plavuizenvloer en een vaste servieskast. De keuken is volledig en passend in (landelijke) stijl uitgevoerd en beschikt over een granito-aanrechtblad en inbouwapparatuur: Boretti gasfornuis met oven, wasemkap, koel-vriescombinatie, Quooker en vaatwasser. Twee leuke slaapkamers voorzien van een houtenvloer. Vanuit de grootste slaapkamer is toegang tot een badkamer met wastafel en douche. Door de badkamer en slaapkamer op de begane grond is het mogelijk om de woning geheel gelijkvloers te bewonen. Bijkeuken met plavuizenvloer, cv-opstelling (Intergas, 2019), aansluitingen voor wasmachine en droger en toegang tot de tuin. De keuken, bijkeuken, toilet, badkamer en hal (behalve boven de kelder) zijn voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Overloop. Drie slaapkamers welke zijn voorzien van een dakkapel en meer dan voldoende bergruimte achter de knieschotten. Tweede badkamer met dakkapel, vloerverwarming, dubbele wastafel, toilet en douche.

Tweede verdieping:
Via vlizotrap naar bergzolder.

Bijzonderheden:
Royaal en volledig in stijl aangelegd perceel van maar liefst 1.779m². Het perceel is voorzien van mooie grote terrassen, oude fruitbomen, grote gazonpartijen en een riante stenen berging/schuur (11,5 x 10 meter) met zolderverdieping en paardenstallen. Prachtige landelijke locatie aan een verharde zandweg met een rustig kabbelend beekje en met uitzicht over de omliggende weilanden. De woning beschikt over vijf slaapkamers en twee badkamers en is daarom uitermate geschikt voor grote(re) gezinnen of een kantoor aan huis. Door de slaapkamers en badkamer op de begane grond is het eveneens mogelijk om de woning geheel gelijkvloers te bewonen. Bovendien is de woning geheel in stijl uitgevoerd met ondere andere mooie houten vloeren, een landelijke woonkeuken en zicht op de gebinten. Hierbij ontbreekt het uiteraard niet aan het hedendaagse comfort, zoals vloerverwarming, isolatie en moderne inbouwapparatuur in de keuken. Wij raden u van harte aan om de sfeer in én rondom de woning zelf te komen proeven tijdens een bezichtiging!

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Woonboerderij
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1900
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
riet, pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
152 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Externe bergruimte
130 m²
Bruto inhoud
554 m³
Perceeloppervlakte
1.779 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
douche, wastafel
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen
buitenzonwering, dakraam, rookkanaal, zonnepanelen

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, houtkachel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Intergas
Bouwjaar ketel
2019
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Epe en Oene
Sectie
B
Perceel
2738
Oppervlakte
1779 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, vrij uitzicht
Tuintype
tuin rondom
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein

Foto's