Vorige | Volgende

Kanaaldijk 82 Wapenveld

Vraagprijs € 675.000 k.k.

Neem contact met ons op

038-4479955

info@moza.nl

Omschrijving

Van deze villa gaat ons makelaarshart sneller kloppen! Deze karakteristieke villa is namelijk gebouwd in de jaren '30 en beschikt dan ook over de geliefde kenmerken van deze...

Kenmerken

Soort woning
Vrijstaande villa
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1934
Wijk
Wapenveld
Ligging
Aan bosrand, aan water, in bosrijke omgeving, vrij uitzicht

Omschrijving

Van deze villa gaat ons makelaarshart sneller kloppen!

Deze karakteristieke villa is namelijk gebouwd in de jaren '30 en beschikt dan ook over de geliefde kenmerken van deze bouwperiode met onder andere grote overstekken, een granito vloer, mooie forse kozijnen en fraaie hoge plafonds. Én om over de locatie nog maar te zwijgen…

De villa staat namelijk aan het Apeldoorns Kanaal, waardoor u aan de voorzijde van een prachtig uitzicht kunt genieten. En aan de achterzijde wordt het perceel omringd door de bossen van het Geldersch Landschap. Een unieke locatie waar een vrij uitzicht hand in hand gaat met een door een bosrand besloten perceel met veel privacy!
Het perceel is mooi rechthoekig van vorm en heeft een oppervlakte van maar liefst 7.740m². Zeer fraai aangelegd en geaccentueerd door oude bomen, een groot multifunctioneel bijgebouw (bijvoorbeeld te gebruiken als B&B), riante gazonpartij en de monumentale molen 'de Wielewaal'.

De villa is ruim te noemen met op de begane grond een riante entree/hal met granito vloer. Vanuit de royale woonkamer heeft u door de grote raampartij aan de voorzijde een prachtig uitzicht over het eigen perceel en het Apeldoorns Kanaal. De woonkamer is voorzien van een houtkachel en via openslaande tuindeuren heeft u toegang tot het overdekte terras. De dichte keuken is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en beschikt over een eenvoudig keukenblok. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de riante bijkeuken welke is voorzien van een keukenblok en een vliering.

De eerste verdieping is ingericht met een grote overloop met vaste kast en hobbykamer, twee slaapkamers en een badkamer met ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel. Vanuit één van de slaapkamers heeft u toegang tot het balkon.

Via een vaste trap kunt u de tweede verdieping bereiken waar een vierde slaapkamer is gerealiseerd met mooie grote dakramen.

Het multifunctionele bijgebouw kan voor diverse doeleinden worden gebruikt. Zo kunt u deze ruimte gebruiken als garage, atelier of misschien wel als gastenverblijf of B&B. Het bijgebouw beschikt namelijk al over een eigen toilet, een wasruimte en twee (slaap)kamers. De mogelijkheden zijn hierdoor eindeloos!

Naar aanleiding van het bovenstaande zult u begrijpen dat ons makelaarshart sneller gaat kloppen van deze villa. Een unieke kans om in het bezit te komen van een charmante woning in geliefde jaren '30 stijl op een locatie waar je U tegen zegt.

Wilt u meer weten? Wij raden u aan om een afspraak te maken voor een bezichtiging met één van onze makelaars. Zo kunt u zelf de ruimte, rust en privacy ervaren!

Indeling begane grond:
Riante entree met granitovloer, trapopgang en toilet. Royale L-woonkamer met mooie grote raampartijen, openslaande deuren naar een overdekt terras en een prachtig uitzicht. Dichte keuken met eenvoudig keukenblok. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de kelder. Riante bijkeuken met zolder en eenvoudig keukenblok. Via de bijkeuken heeft u toegang tot de tuin.

Eerste verdieping:
Grote overloop met hobbykamer voorzien van vaste trap naar tweede verdieping. Twee slaapkamers, waarvan één met vaste kasten en toegang tot het balkon. Badkamer (wit) voorzien van ligbad, douche, toilet en dubbbele wastafel.

Tweede verdieping:
Via vaste trap naar derde slaapkamer met vaste kast en mooie grote dakramen.

Indeling bijgebouw:
Entree met wasmachine aansluiting, toilet en wasruimte. Multifunctionele ruimte met vaste trap naar verdieping voorzien van overloop en twee (slaap)kamers.

Bijzonderheden: prachtige locatie met aan de voorzijde uitzicht over het Apeldoorns Kanaal en aan de achterzijde veel privacy door de situering aan de bosrand. Mooi ruim perceel van 7.740m² met oude bomen, grote gazonpartij, molen 'de Wielewaal' en multifunctioneel bijgebouw: bijvoorbeeld te gebruiken als atelier, gastenverblijf, garage of B&B. De mogelijkheden zijn eindeloos! De asbestclausule is van toepassing. Gebouwd in de geliefde jaren '30 periode met onder andere fraaie overstekken, een granito vloer en mooie grote kozijnen. Een heerlijke plek waar u kunt genieten van rust, ruimte en privacy!

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande villa
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1934
Daktype
schilddak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
145 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
25 m²
Bruto inhoud
532 m³
Perceeloppervlakte
7.440 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen
dakraam

Energie

Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit
Bouwjaar ketel
2003
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Heerde
Sectie
C
Perceel
6533
Oppervlakte
7440 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan water, in bosrijke omgeving, vrij uitzicht
Tuintype
tuin rondom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren, op eigen terrein

Foto's

Kaart Kanaaldijk 82 Wapenveld

naar Kanaaldijk 82 Wapenveld
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand